Huis verkopen in Heemstede
Een gedateerd huis in Heemstede of Bloemendaal verkopen zonder eerst drie ton te hoeven investeren.
Heemstede, Bloemendaal, Aerdenhout en Overveen hebben prachtige woningen uit 1900–1960 die al veertig jaar wachten op een renovatie. Kopers willen wel, maar schrikken van de begroting. Wij niet: wij renoveren zelf.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat deze gemeenten bijzonder maakt
Ten zuiden en westen van Haarlem ligt een van de duurste woongebieden van Nederland: villa's en landhuizen in Aerdenhout, Bloemendaal en Overveen, jaren-30 herenhuizen en middenstandswoningen in Heemstede, en flats uit de jaren 60 aan de randen. De prijzen zijn hoog, maar de woningen zijn oud. Rieten en pannendaken, oude cv-installaties, enkel glas, asbest in dakbeschot en schuren. Een renovatie kost al snel twee tot vijf ton en dat maakt gedateerde woningen lastig te verkopen: kopers rekenen de renovatie hard door of haken af na de keuring.
Waar wij kopen
- Heemstede: Indische Buurt, Bomenbuurt, Geleerdenwijk, Merlenhoven, Rivierenbuurt, Glip
- Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Vogelenzang, Bennebroek
- Zandvoort en Haarlem-Zuid
Waar u op moet letten
- Renovatiekosten van vooroorlogse woningen: dak, installaties, isolatie, kozijnen
- Asbest in dakbeschot, schuren en vloerzeil van woningen van voor 1994
- Beschermd dorpsgezicht in delen van Heemstede en Bloemendaal
- Fundering: minder een probleem dan in Haarlem, maar bij oude woningen op veengrond (Heemstede-Zuid, Glip) wel aanwezig
- Nalatenschappen: veel verkopen hier zijn erfenissen; zie geerfdewoning.nl
| Waarde na renovatie, jaren-30 herenhuis 180 m² Heemstede (indicatie) | € 1.350.000 |
| Renovatie: dak, installaties, isolatie, kozijnen, keuken, badkamers | − € 320.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 150.000 |
| Onze marge | − € 130.000 |
| Indicatie van ons bod | € 750.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze renovatiebegroting zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook villa's in Aerdenhout en Bloemendaal?
Mijn ouders' huis staat vol en is sinds 1975 niet verbouwd. Is dat een probleem?
Hoe zit het met het rieten dak?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Werken jullie samen met lokale makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18